台南日前與精靈寶可夢舉辦Pokemon GO Safari Zone in Tainan活動,短短5天活動,台南全區就吸引約100萬人次,創造15億元商機。不過,卻沒帶來房市短期看屋人潮,在第一線銷售房屋的仲介人員就說,台南房市最大的關鍵,就是「房價炒到沒有人要追價,交易量一片死寂。」

寶可夢抓寶日11月初的台南相當熱鬧,更一吐2年多前台南維冠大樓地震後,觀光受到的衝擊。不過,在房地產的部分,台南經過2013、2014年房價漲一波之後,價格明顯被墊高,卻讓整體銷售轉蕭條。

會計師事務所其實與客戶關係非常密切,需要跟著客戶一起成長,甚至跟隨時代發展與時俱進。像近年來非常熱門的鑑識會計(Forensic Accounting) 結合法律與會計學科,協助客戶調查企業間商業詐騙或各種授權、合併等鑑定以及企業社會責任報告(CSR Report),協助盤點企業優勢提出彙整報告,想讓大眾了解企業對環境保護的努力,這些也都是會計師事務所的業務範疇。嚮往會計師事務所工作的同學,除了細心,還得有溝通、時間管理能力等軟實力,及重視團隊合作、喜愛挑戰、求知欲個性。現在會計師執照分四年考試,考試內容含中級會計學、審計學、稅務法規等共七科。建議同學趁在校期間記憶力最佳,盡可能先爭取證照,對未來履歷都有加分,可以採取一次全考,了解自己弱點考科再予以加強,也可自行按照時間規劃,分年應考不同考科。剛進到會計師事務所,先從了解公司及商業語言開始。剛畢業的學生缺乏實務經驗,主要先替客戶查核案件,了解所屬產業、風險為何,從實作過程中看到公司的財務內容,了解經營狀況。我真心建議學生要抬高格局,「會計師並不是嚴肅的行業而是更靈活暨多元服務的行業。如果你把自己訂定義在查帳員,那你的收穫就被侷限了。你要藉查帳地利之便,了解一間公司的營運模式、產品、通路、供應鍊等商業模式,從工作中累積實務產業經驗暨 掌握產業脈動。」

根據國泰房地產指數第3季的季報,台南市建案開價較上季漲幅逾1成,而推案量季增超過4成,但銷售率僅1成,居6都之末,成交量台北會計師事務所則縮減達3成5,不過,整體而言,「可能成交價」仍持續攀升。

中信房屋新市南科加盟店店長呂一文表示,台南房市已經歷經波段高點,現在只有自住買盤之下,沒有買家會追價,而中古屋主多不願意降價,導致無法順利搓合,自然看屋意願就低。他認為,目前房市氛圍走空之下,房價勢必再修正,才能滾出買氣。

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